Icon Real Estate signe des baux records au Manhattan Center avec deux nouveaux locataires principaux qui occuperont près de 7000 mètres carrés d’espace de bureaux

COST Association, une organisation financée par l’UE soutenant la coopération dans les domaines de la science et la technologie et basée à Bruxelles, a signé un contrat de 12 ans pour environ 3000 mètres carrés, confirmant ainsi le déménagement de son siège au Manhattan Center. De plus, International Workplace Group (IWG), le plus grand gestionnaire mondial de fournisseurs d’espaces de travail et propriétaire de marques telles que Regus et Spaces, a également signé un contrat de 15 ans pour une surface avoisinant les 3750 mètres carrés.

Ces baux battent des records à plusieurs égards, lesquels montrent tous l’attractivité du Manhattan Center pour de potentiels locataires. Le bail avec COST Association a été signé en six jours ouvrables seulement après être parvenu à un accord sur les grandes lignes, grâce à la volonté de COST Association de s’assurer d’obtenir cet espace exceptionnel sur un marché compétitif (ainsi qu’à l’excellent travail des deux conseillers juridiques : Linklaters pour Icon Real Estate et Ashurst pour COST Association), ce qui représente un record de rapidité pour Bruxelles. En outre, même s’ils restent considérablement attractifs compte tenu de la qualité de l’immobilier et des loyers les plus élevés à Bruxelles, les baux atteignent des records pour le bâtiment et le quartier, bien qu’on s’attende à ce qu’ils soient rapidement battus grâce au regain d’intérêt pour la localisation.

COST Association et IWG (Regus Group) rejoindront le cabinet d’avocats international Covington & Burling, lequel a signé un contrat de 15 ans pour environ 4000 mètres carrés à la fin de l’année dernière. Au total, près de 11 000 mètres carrés de nouveaux espaces de bureaux ont donc déjà été loués malgré une courte période de marketing. A cela vient s’ajouter un podium déjà loué à plusieurs locataires parmi lesquels Vlerick, Delhaize et Basic Fit. Sur un marché en manque d’espace de qualité supérieure, ces accords démontrent l’intérêt significatif suscité par l’équipement de grande qualité qu’Icon Real Estate propose.

Un lieu redynamisé de classe internationale

Les travaux de rénovation ont commencé fin 2017 et sont dans les temps. Le nouvel ensemble sera achevé courant 2019. Ce nouvel ensemble de niveau Grade A offrira à ses locataires de larges bureaux pratiques avec des vues imprenables sur Bruxelles, le tout dans un environnement disposant d’une offre de services complète, parmi lesquels un centre de conférence et de réunion haut de gamme, une variété d’infrastructures horeca et de bien-être, d’excellents réseaux de transports en commun et un parking souterrain facilement accessible.

Erik Moresco, fondateur d’Icon Real Estate, déclare :

« Nous sommes ravis d’accueillir COST Association au Manhattan Center. Nous estimons que notre projet, basé sur des techniques de rénovation dernier cri, correspond parfaitement à une organisation promouvant la science et la technologie et nous sommes ravis qu’une association aussi prestigieuse ait choisi de s’installer au Manhattan Center. Plus généralement, nous nous réjouissons de la diversité de secteurs qui choisissent de s’établir en bordure nord du centre-ville et de voir les entreprises leaders de leurs marchés opter pour notre complexe. »

Le Dr Ronald de Bruin, Directeur de COST Association, a également affirmé :

« Grâce à l’équipe d’Icon Real Estate et nos conseillers, nous nous sommes empressés de sécuriser ce que nous considérons pour nous comme le meilleur espace de bureaux de la ville. Après des recherches approfondies sur le marché bruxellois, nous étions très impressionnés par la qualité de l’espace proposé par Icon et, dès notre première visite, nous avons senti qu’il s’agissait du bon endroit pour permettre à notre organisation de continuer à se développer. Plusieurs entités avec lesquelles nous collaborons étroitement ont renforcé leur présence dans le quartier, et nous avons hâte de construire, au cœur de la ville, un espace ouvert destiné au réseautage de la recherche européenne, aux côtés des sociétés juridiques et financières à proximité. Nous sommes convaincus du fait que cet espace scientifique européen jouera un rôle clé dans l’avenir de Bruxelles. »

Équipements et services de première classe dans un complexe proposant une offre de services complète

À l’instar de Covington avant eux, l’un des facteurs clés dans le déménagement de COST Association au Manhattan Center était la capacité d’offrir un environnement de bureaux contemporain. L’espace de bureaux en lui-même répond à ce besoin, tout comme l’ensemble de services exceptionnels qui seront proposés dans le bâtiment. À cet égard, IWG (Regus Group) joue un rôle crucial et leur arrivée dans notre complexe s’appuie sur une forte relation existante entre leur entreprise et Icon Real Estate.

IWG offrira près de 4000 mètres carrés d’espace de bureaux équipés dans le bâtiment et collaborera avec Icon à la gestion des salles de réunion et espaces de conférence du Manhattan Center. Erik Moresco a annoncé :

« Après avoir travaillé avec International Workplace Group à l’Atrium d’Amsterdam, nous sommes très heureux d’être parvenus à un accord sur cette nouvelle location au Manhattan Center. Il s’agit d’une belle publicité de notre portefeuille : après avoir apprécié directement la qualité d’un de nos bâtiments, ils ont envie de figurer parmi nos premiers locataires d’un autre bâtiment, et nous sommes impatients de collaborer avec eux. »

William Willems, Regional Genneral Manager d’IWG Belgique & Luxembourg, indiquait :

« Nous étions très enthousiastes à propos du projet proposé par Icon et les caractéristiques spécifiques de notre espace, en particulier notre impressionnante terrasse au cinquième étage, feront de cet endroit notre siège de référence à Bruxelles. »

Le Manhattan Center est idéalement situé sur une place Rogier totalement redessinée et repositionnée en bordure nord du centre-ville. L’espace public réaménagé et la station de métro Rogier modernisée en ont fait un quartier d’affaires de classe internationale avec des liaisons de transports en commun directes à travers la capitale et un excellent accès aux navetteurs dans toutes les directions via la petite ceinture qui passe devant le bâtiment. La situation sur la place Rogier offre aux locataires le meilleur de deux mondes sous la forme d’un environnement d’affaires alliant qualité supérieure et de nombreux cafés, bars et commerces dynamiques.

FIN

Note aux éditeurs :

IWG

IWG est le plus grand gestionnaire mondial des fournisseurs d’espaces de travail. Les entreprises du groupe ont aidé plus de 2,5 millions de personnes et leurs activités à être plus productives en proposant un éventail d’espaces de travail, de quartiers et de services professionnels, inspirants et collaboratifs.

La numérisation et les nouvelles technologiques transforment l’univers du travail. Les travailleurs recherchent les avantages de la productivité personnelle : vivre et travailler comme et où bon leur semble. Les entreprises poursuivent les avantages financiers et stratégiques. Les clients d’IWG sont des start-ups, des petites et moyennes entreprises ainsi que de grandes multinationales. Chacun ayant ses objectifs commerciaux spécifiques, son propre personnel et ses aspirations personnelles. Ils souhaitent des espaces de travail et des quartiers qui répondent à leurs besoins. Ils veulent avoir le choix.

Les entreprises du groupe leur donnent ce choix et servent l’ensemble du monde du travail : Regus, Spaces, No18, Basepoint, Open Office et Signature. IWG crée de la valeur personnelle, financière et stratégique pour les entreprises de toute taille : des entreprises les plus connues au monde aux particuliers, sans oublier la prochaine génération de leaders dans leur secteur. Elles exploitent toutes la force de la flexibilité du travail pour améliorer leur productivité, leur efficacité, leur agilité et leur proximité par rapport au marché.

Nous arrivons à un tournant. La révolution de l’espace de travail est en marche.

Pour plus d’informations : www.iwgplc.com.